「炒房炒股」 如何从投资股票角度看炒房?

  • A+
摘要

[db:摘要]

  • 一旦失敗,中國的投資蔑視鏈就是這樣: 討厭房地產股的人,討厭股票投機的人和討厭投機的人都討厭前三個.

    每個不進行投資的人都知道一件事: 美國股票是長牛,而中國的房價是長牛. 兩大泡沫始終不乏投機者,而資本的青睞則是兩大市場的持久特征.

    但是,最近「炒房炒股」,房價已經失去瞭以前的風格,以檢驗一個行業是否存在問題. 首先要看的是行業中下遊行業領導者和小型企業的表現.

    萬科大喊大叫後,現任的民營企業時代中國(01233.hk)受到從普通員工到副總裁級別的所有員工購房的強制性要求,每個職位都設置瞭相應的評估指標. <

    新聞還說,如果管理部門的成就率低於50%,您將面臨裁員的風險;如果您不接受評估指標,則可以立即離開.

    除瞭強調公司的運營之外,住房公司的悲痛還在於住房流動性問題.

    1

    三個穩定詞

    今年配資系統,人們最常看到的房地產價格是三個“穩定”,即房地產市場,價格穩定和預期.

    這句話實際上是很老的常識,但去年在國務院的外國演說中頻頻出現,其效果顯而易見.

    那麼,“穩定”到底是什麼意思?

    轉換為市場情況,實際上是“房地產市場的急劇下降”. 房價不會下跌或上漲. 最好保持不變. 今年的上海樓價是6.2萬元/平,明年是6.2萬元/平. 百萬次/ ping.

    即使它波動,也應該在合理的微調間隔內.

    那麼房地產市場能生存嗎?

    我們需要研究過去的經驗,並嘗試分析未來的趨勢.

    2

    5年的震驚

    從歷史上看,最後一個周期是2010-2015年,這是一個三年周期.

    2010年4月,《新農村十條》發佈,規定全省按揭首付比例由20%下調至30%,第二套房首付不高於50. %,大大增加瞭三套或更多

    對於沒有納稅證明或公積金證明超過一年的非本地公民,非本地公民將暫停住房抵押貸款.

    近4萬億元刺激瞭近沸騰的房地產價格,從根本上切斷瞭持續過熱的根源.

    五年內的70個城市中,有62個城市的房地產價格下降瞭,有8個城市的房價上漲瞭. 在下降的城市中,北京的房價下跌最高,為63.50%,其次是南京,上海,廈門和上海配資通,為30.90%.

    未發現,這與明天房價中五隻老虎的格局完全相同. 具有真正投資價值的是核心城市群的價格. 在大城市中,優越的地理位置永遠不會沒人接管.

    第二,大多數城市都在中部地區. 如果估計有70個城市的平均增幅,則獲得的價值為8.69%,這意味著中國房地產市場在5年的水平期內整體下跌瞭8.69%!

    但是在經歷瞭這些年的通貨膨脹,貨幣發行和其他激勵措施之後,這種8.69%的下降完全沒有帶來任何實際意義.

    此原理與股票投資中的融資投資相同,也就是說,要獲得穩定的利潤,融資投資的前提是: 股票價格的下跌必須貫穿每周支付的每月利息才能真正實現. 有利可圖.

    如果它繼續波動,則意味著股價沒有下降,但每月應支付的利息不少於1點.

    這就是為什麼,如果您沒有橫向利用這些優勢,則隻需要面對通貨膨脹和貨幣發行的影響,否則就必須計算每月利率.

    3

    同源根

    盡管據說房地產的投機基本上不如股票的投機,即使這是一項交易,也將是不變的,或者是相同的根.

    我們知道,在股票交易中,橫向市場必定會上漲. 當然,有時會休息一下. 市場上的人們和市場外的人們期望相同.

    害怕害怕,雙方都一致看跌,尤其是現場的人們都很沮喪,為什麼會慌張?因為這些錢不是您的,而是債務或杠桿.

    這是怎麼回事?焦慮,不耐煩通常會在這些情況下出現,會轉售籌碼.

    由於對現金資金的需求,一旦全年沒有賣傢,房地產投機者將因時間而失去耐心.

    盡管我們都知道經濟周期可以煮熟,但是煮飯的成本實在太可悲瞭. 最擔心的是它將在黎明之前暴跌.

    房地產市場和股市之間的區別是交易量非常小. 如果僅您自己轉移30%的價格上漲,那麼交易價格就代表整個村莊的價格. 在淡季這是異常顯著的.

    從2010年到2015年,杭州已連續五年暴跌,成為中國房價的美麗風景. 但是這五年確實是上海持續觸底的過程,也是上海修復房價並恢復實際價值的機會.

    杭州的恢復並不意味著即使被子很短「炒房炒股」,該物業的投機最終也將是有利可圖的. 杭州是除北京以外的長江三角洲美麗的風景,受到阿裡(Ali)等許多互聯網公司的青睞.

    在股市中,即使這種藍籌股上漲,隻要前景繼續保持開明的態度,也不用擔心不會出現價值修補的情況. 但是對於許多三線和四線城市來說,這並不難,遇到各種各樣的振興口號隻不過是一口癮,而沒有實質性幫助.

    先生. 孫中山曾經說過: “世界總趨勢是廣闊的,廣闊的是有形的;相反的是相反的,而死亡是相反的. ”深.

  • 发表评论

    :?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: